Ev sahibi kira kontratında belirtilen kurallara uymayan kiracıya her zaman ihtar çekme hakkına sahiptir. Burada önemli olan ihtarın çekileceği süre ve noter kanalı ile olmasıdır.
Mal sahibi olarak, ihtarın kontratın bitim tarihinden 1 ay önce kiracının elinde olacak şekilde çekilmesi durumunda mal sahibi haklı olma halini korumuş oluyor. Eğer bu süre zarfı içinde ihtar çekmezse, söz konusu kontrat kiracının da aksini istemediği sürece yenilenmiş oluyor.
Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir?
-Aidat ödenmediğinde
-Kira kontratında hazan hususlara uyulmadığında
-Kira ödenmediğinde
-Komşuluk ilişkilerine özen gösterilmediğinde
-Elektrik, doğalgaz, su veya ortak yönetim giderlerinin ödenmediği durumlarda ihtar çekebilir.
Kiracının kira bedelini düzenli ödememesi durumunda ev sahibi öncelikle 1 yıl içinde 2 geçerli ihtarname çekebilir ve sonrasında dava açabilir. İhtarnameçekilmemişse, kira kontratının bitim tarihi beklenip 1 ay içinde doğrudan dava da açılabilir. (Kaynak: Yeniemlak.com)
