İstanbul’da kira fiyatları el yakıyor!

9 Mart 2016
0 Yorum Yapıldı Yorum Yaz
798 defa okundu.
İstanbul’da kira fiyatları el yakıyor!
Emlak sektörü seçim ve siyasi çalkantı engelini aştı. Seçim arefesi başta olmak üzere bilinen bazı nedenlerle Türkiye ekonomisinde uzun dönem yaşanan muğlak durum emlak sektörünü engellemedi.

Maketten yapılan satışların TÜİK sayısal verilerinde görünmemesine rağmen geçtiğimiz yıl,  1 milyon 290 bin adet konut satılmasının yansı sıra kiraların da tavan yaptığını belirten AltınEmlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, yaklaşık 435 bin adet konutun kredili satıldığını ifade etti.

 

 

Emlak Alımlarının Yüzde 65’i Kira Getirisi Olan Gayrimenkullerde

İstanbul’daki emlak alımlarının yaklaşık yüzde 65’inin kira getirili mülklerde yoğunlaştığını ve yatırım hedefli olduğunun altını çizen Hakan Erilkun şunları söyledi: “Bu yatırımlar İstanbul’un hemen her bölgesinde özelliklede B ve C gelir düzeyine sahip noktalarında, kira değerlerini neredeyse A grubu seviyesine gelecek kadar zorluyor. Bugün emlak alımı şu lokasyonda çok yoğun demek doğru değil. Çünkü gerek birinci elde gerekse ikinci elde alıcıların bütçeleri ve ek finansman olanaklarına göre dünün değersiz görülen ama bugün kentsel dönüşümle değerini katlayacak olan yapılar da hızla alıcı buluyor.”

6 Ayda Yüzde 35 Artış

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun özellikle yılın ikinci yarısında dikkat çeken bir kiraartışı yaşandığını vurgulayarak şöyle devam etti: “Şehrin bilinen merkezlerinde son 6 ayda ortalama yüzde 35’lere varan kira artışları oldu. Bu durum toplu konut bölgelerindeki hareketi dolayısıyla o bölgelerde de talepten doğan fiyat artışlarını da beraberinde getirdi. Örneğin Beşiktaş’ta yılın ilk çeyreğinde 2 bin 400 TL’ye kiraya verilebilen 100 metrekare büyüklüğünde bir dairenin fiyatı bugün 3.800 TL’ye kadar çıkabilirken, Halkalı’da 700 TL olan bir gayrimenkul minimum 950 TL’den kiraya verilebiliyor”

 

 

 

 

 

 

İşte bölge bölge kira fiyatlarındaki artışlar (TL):

Semt 2010 KiraDeğeri 2011 KiraDeğeri 2012 KiraDeğeri 2013 KiraDeğeri 2014 KiraDeğeri 2015 KiraDeğeri 2016  KiraDeğeri

 

Ataşehir 1250 1300 1400 1550 1700 2300 2500
Avcılar 550 575 625 700 750 1100 1200
Bağcılar 525 550 600 800 900 950 1100
Bahçelievler 675 700 800 950 1100 1250 1400
Bakırköy 1100 1200 1275 1350 1500 1650 1950
Başakşehir 650 700 750 850 950 1400 1750
Beşiktaş 1400 1800 2050 2200 2450 2600 2850
Beylikdüzü 550 650 700 800 950 1150 1400
Çekmeköy 550 600 700 800 900 1100 1300
Esenyurt 500 550 600 700 850 1100 1200
Eyüp 800 1100 1300 1450 1650 2100 2200
Fatih 700 800 900 1100 1250 1700 2200
Gaziosmanpaşa 600 650 700 800 950 1500 1700
Kadıköy 750 800 900 1050 1150 1800 2000
Kartal 600 700 950 1100 1250 1600 1750
Küçükçekmece 600 750 900 1000 1150 1500 1650
Maltepe 650 700 800 950 1050 1500 1550
Pendik 525 550 600 700 850 1200 1300
Şişli 950 1300 1750 1900 2100 2700 2900
Tuzla 450 550 700 800 850 1100 1250
Ümraniye 550 650 750 850 1000 1400 1650
Üsküdar 700 750 800 900 1050 1500 1700
Zeytinburnu 525 600 700 850 1000 1450 1600
YORUMLAR Bu Yazıya Henüz Yorum Yapılmadı.. Belki İlk Yorumu Sen Yapmalısın..

SOSYAL MEDYA BİZİ TAKİP EDİN