GYODER ve REIDIN tarafından TÜRKİYE İŞ BANKASI desteği ile hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi Şubat 2016 sayısı yayınlandı. Endekste, ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 M2 büyüklüğe sahip konutların tercih edildiği ve markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %30’luk kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı göze çarpıyor.
GYODER – REIDIN Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre %0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %68.60 oranında artış gerçekleşti.
Şubat ayında endeks bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.29 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %0.66 oranında artış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla arttı.
Bitmemiş konut satışı daha fazla
Endeks, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.36 oranında artarken; 2+1 konut tipinde %0.63 ; 3+1 konut tipinde, %1.02 ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artış gösterdi. Ayrıca, Ocak ayına göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.44 oranında artan endeks, 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.67; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.86; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.91; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0.61 oranında arttı.
Yeni Konut Endeksi’ne göre, Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. İstanbul Asya yakasında satılan konutların %23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise %17’si bitmiş konut stoklarından.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında ise, peşinat kullanım oranının %37, banka kredisi kullanım oranının %38 ve senet kullanım oranının %26 olarak gerçekleştiği görülüyor.
GYODER – REIDIN Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %30’luk (son 6 aylık ortalama %37) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 M2 büyüklüğe sahip konutların tercih edildiği göze çarpıyor.
